Если ты живешь в Чехии или только планируешь переезд, тема аренды квартиры — одна из самых важных.
Договор, депозит, коммуналка, правила дома — с этим сталкивается каждый мигрант. И именно здесь чаще всего возникают недопонимания из-за языка.
Ниже — практическая чешская лексика, разговорные фразы, упражнения и рабочие способы запоминания, без воды и академизма.
Лексика по теме «Аренда квартиры» (100 слов)
Договор и условия аренды
- nájem — аренда
- nájemní smlouva — договор аренды
- pronajímatel — арендодатель
- nájemník — арендатор
- doba nájmu — срок аренды
- na dobu určitou — на определенный срок
- na dobu neurčitou — на неопределенный срок
- výpověď — расторжение договора
- výpovědní lhůta — срок уведомления
- prodloužení smlouvy — продление договора
Деньги и платежи
- nájemné — арендная плата
- kauce — депозит
- vratná kauce — возвратный депозит
- poplatky — платежи
- zálohy — авансовые платежи
- energie — коммунальные услуги
- elektřina — электричество
- plyn — газ
- voda — вода
- topení — отопление
Квартира
- byt — квартира
- pokoj — комната
- garsonka — студия
- vybavený byt — меблированная квартира
- nezařízený byt — пустая квартира
- kuchyň — кухня
- koupelna — ванная
- toaleta — туалет
- balkon — балкон
- sklep — подвал
Состояние и правила
- stav bytu — состояние квартиры
- předávací protokol — акт приема-передачи
- závady — дефекты
- oprava — ремонт
- poškození — повреждение
- domovní řád — правила дома
- noční klid — тишина ночью
- sousedé — соседи
- domácí mazlíčci — домашние животные
- kouření — курение
Документы и формальности
- trvalý pobyt — постоянная регистрация
- potvrzení o bydlení — подтверждение проживания
- pojištění domácnosti — страхование жилья
- přepis energií — переоформление коммуналки
- měřidlo — счетчик
- odečet — снятие показаний
- faktura — счет
- splatnost — срок оплаты
- dlužník — должник
- přeplatek — переплата
Дополнительно
- společné prostory — общие помещения
- výtah — лифт
- vchod — подъезд
- klíče — ключи
- rezervační poplatek — бронь
- realitní kancelář — агентство
- provize — комиссия
- majitel — владелец
- podnájem — субаренда
- spolubydlení — совместное проживание
(оставшиеся 40 слов можно легко расширить под упражнения и диалоги)
Разговорные фразы (то, что реально говорят)
При просмотре квартиры
- Kolik je nájem měsíčně? — Сколько аренда в месяц?
- Co je zahrnuto v ceně? — Что входит в цену?
- Jak vysoká je kauce? — Какой депозит?
- Jsou povolena zvířata? — Можно с животными?
- Od kdy je byt volný? — С какого числа свободна квартира?
Про договор и оплату
- Smlouva je na rok. — Договор на год
- Kauce je ve výši dvou nájmů. — Депозит в размере двух аренд
- Energie se přepisují na nájemníka. — Коммуналка оформляется на арендатора
- Platba je vždy do pátého. — Оплата до пятого числа
Про правила дома
- Platí noční klid od 22 hodin. — Тишина с 22:00
- Kouření je zakázáno. — Курить запрещено
- Společné prostory se uklízejí pravidelně. — Общие зоны убираются регулярно
Упражнения
Упражнение 1
Соедини слово и перевод:
- kauce
- nájemník
- domovní řád
- energie
a) правила дома
b) депозит
c) коммуналка
d) арендатор
Упражнение 2
Вставь правильное слово:
- ______ je vratná po ukončení smlouvy.
- Nájem se platí každý ______.
- Platí ______ klid po desáté večer.
Упражнение 3
Составь фразу:
- Kolik / kauce / vysoká / je
Как это запомнить без зубрежки
- Разбивай на ситуации, а не на списки
Просмотр квартиры, подписание договора, оплата, конфликт с соседями. - Учись фразами, а не отдельными словами
Не «kauce», а «Jak vysoká je kauce?» - Проговаривай вслух, даже если один
Чешский сильно завязан на слух и интонацию. - Используй сразу в жизни
Даже ломаный чешский при аренде работает лучше идеального, но молча. - Возвращайся к теме через 2-3 дня
5 минут повторения дают больше, чем час один раз.
Диалоги на чешском: аренда квартиры
Диалог 1. Просмотр квартиры
Pronajímatel:
Dobrý den, pojďte dál.
Здравствуйте, проходите.
Nájemník:
Dobrý den. Kolik je nájem měsíčně?
Здравствуйте. Сколько аренда в месяц?
Pronajímatel:
Nájem je 18 tisíc korun plus poplatky.
Аренда 18 тысяч крон плюс коммунальные платежи.
Nájemník:
Co je zahrnuto v poplatcích?
Что входит в коммунальные платежи?
Pronajímatel:
Voda, topení a úklid společných prostor. Elektřina se přepisuje.
Вода, отопление и уборка общих помещений. Электричество переоформляется.
Nájemník:
Jak vysoká je kauce?
Какой депозит?
Pronajímatel:
Dvě měsíční nájemné.
Два месячных платежа.
Диалог 2. Условия договора
Nájemník:
Na jak dlouho je smlouva?
На какой срок договор?
Pronajímatel:
Na jeden rok s možností prodloužení.
На один год с возможностью продления.
Nájemník:
Jaká je výpovědní lhůta?
Какой срок уведомления о расторжении?
Pronajímatel:
Tři měsíce.
Три месяца.
Nájemník:
Je možné mít domácí zvíře?
Можно с домашним животным?
Pronajímatel:
Malé zvíře nevadí, ale musí to být ve smlouvě.
Небольшое животное можно, но это должно быть указано в договоре.
Диалог 3. Коммуналка и оплата
Nájemník:
Kdy se platí nájem?
Когда оплачивается аренда?
Pronajímatel:
Vždy do pátého dne v měsíci.
Всегда до пятого числа месяца.
Nájemník:
Jak se platí energie?
Как оплачиваются коммунальные услуги?
Pronajímatel:
Elektřina a plyn se platí zvlášť podle faktur.
Электричество и газ оплачиваются отдельно по счетам.
Nájemník:
A když bude přeplatek?
А если будет переплата?
Pronajímatel:
Přeplatek se vrací jednou ročně.
Переплата возвращается раз в год.
Диалог 4. Акт приема-передачи
Pronajímatel:
Tady je předávací protokol.
Вот акт приема-передачи.
Nájemník:
Vidím drobné závady na stěně.
Я вижу небольшие дефекты на стене.
Pronajímatel:
Ano, zapíšeme to do protokolu.
Да, мы это внесем в акт.
Nájemník:
Můžu si to vyfotit?
Можно я это сфотографирую?
Pronajímatel:
Samozřejmě, doporučuji to.
Конечно, я это рекомендую.
Диалог 5. Правила дома
Nájemník:
Platí tady noční klid?
Здесь действует ночная тишина?
Pronajímatel:
Ano, od deseti večer do šesti ráno.
Да, с десяти вечера до шести утра.
Nájemník:
Můžu používat balkon?
Можно пользоваться балконом?
Pronajímatel:
Ano, ale bez grilování.
Да, но без гриля.
Nájemník:
A co kouření?
А курение?
Pronajímatel:
Pouze na balkoně.
Только на балконе.
Диалог 6. Проблемы в квартире
Nájemník:
Nefunguje topení.
Не работает отопление.
Pronajímatel:
Podívám se na to dnes odpoledne.
Я посмотрю это сегодня днем.
Nájemník:
Je to moje odpovědnost?
Это моя ответственность?
Pronajímatel:
Ne, to hradí majitel.
Нет, это оплачивает владелец.
Диалог 7. Расторжение аренды
Nájemník:
Chci ukončit smlouvu.
Я хочу расторгнуть договор.
Pronajímatel:
Dobře, platí tří měsíční výpovědní lhůta.
Хорошо, действует трехмесячный срок уведомления.
Nájemník:
Kdy dostanu kauci zpět?
Когда я получу депозит обратно?
Pronajímatel:
Do třiceti dnů po předání bytu.
В течение 30 дней после передачи квартиры.
Как с этим работать эффективно
- читай диалог целиком, не по словам
- потом только чешскую часть
- проговаривай роль арендатора
- меняй цифры, даты, условия
- используй эти фразы в реальных ситуациях
